A R R E N D E K O N T R A K T Undertecknade Bengt Bjärkefur, Spångerumsg 26, 582 55 Linköping nedan kallad jordägaren, utarrenderar härmed till _______________________________________________________________ nedan kallad arrendatorn, på följande villkor, ett markområde å fastigheten Bjärka 1:11 i Ljungs socken. § 1 Utarrenderade området, som avses att användas för uppförande och bibehållande av arrendatorn tillhörigt bostadshus för fritidsända- mål jämte erforderliga uthus inom fastigheten Bjärka 1:11 i Ljungs socken, beläget i den s k Hallabacken vid Kungs Norrbysjön (tomt nr____). § 2 Upplåtelsen gäller för en tid av fem år räknat från tillträdes- dagen som är 1985-O1-O1. [senast förnyat 1995-01-01] § 3 Uppsäges ej detta kontrakt skriftligen senast ett år före arrende- tidens utgång, förlängs avtalet varje gång fem år med nyss nämnda uppsägningstid. § 4 Arrendeavgiftens storlek utgörs av 7 procent på en trettondel (1/13 del) av hela fastigheten Bjärka 1:11 taxeringsvärde, beräknat på gällande taxeringsvärde den 1:e december året innan arrendeåret. Detta innebär en årlig arrendeavgift på 2100:- kr, vid beräkning med nu gällande taxeringsvärde. Arrendeavgiften skall erläggas i förskott 15 dagar efter till- trädesdagen och därefter varje år senast motsvarande dag. § 5 I arrendeavgiften ingår ersättning till jordägaren av Bjärka 1:3 för arrendatorns och hans familjs rätt att fiska i fastigheten Bjärka 1:3 vatten i Kungs Norrbysjön. Fiske är tillåtet med met- spö, kastspö, pimpelspö och drag. Alla andra fångstredskap är utan särskild överenskommelse med jordägaren förbjudna. Fiskeav- giften ersättes av jordägaren gemensamt för alla tomterna till jordägaren av Bjärka 1:3. Denna paragraf gäller så länge jordägaren av Bjärka 1:3 ej är medlem i fiskevårdsförening eller fiskevårdsområde. När sådan bildas åligger det arrendatorn att lösa erforderligt fiskekort. § 6 Vid förlängning av arrendetiden är arrendatorn skyldig att, utöver justering enligt ovan, godta dels den höjning av arrendeavgiften som jordägaren fordrar och som inte är oskälig, dels andra änd- ringar av villkoren, som ej är obilliga. § 7 Vid tvist om förlängning av arrendeavtalet efter uppsägning och villkorstvist gäller bestämmelsen i 10 kap 6 a § jordabalken med däri gjorda hänvisningar. § 8 Arrendatorn äger rätt att på tomten uppföra och bibehålla fritids- hus med därtill hörande erforderliga anläggningar, såsom uthus, brunn och planteringar och i övrigt nyttja tomten för fritids- ändamål. Arrendatorn äger rätt att å tomten gallra småträd och buskar samt efter samråd med jordägaren utföra mindre schaktning, stenspräng- ning och dylikt i den omfattning som erfordras för tomtens ändamåls- enliga planering. § 9 Arrendatorn äger rätt inhägna sin tomt. Arrendatorn svarar till- sammans med övriga arrendatorer inom området för att hela tomtom- rådet inhägnas med stängsel som skyddar mot betesdjur. Jordägaren är fritagen från allt ansvar för skada å arrendatorns anläggningar till följd av att betesdjur kommer in på tomterna. § 10 Arrendatorn är skyldig att anskaffa byggnadslov och övriga till- stånd som erfordras för anordningar, som uppförs på tomten samt skall i övrigt noga ställa sig till efterrättelse alla föreskrifter och skyldigheter, som meddelas av myndighet eller enligt gällande lag. § 11 Arrendatorn svarar för att sopor och latrin hanteras på sådant sätt att bestämmelserna i gällande hälsovårdsstadga efterföljs. Arrendatorn svarar även för avgifter för sop- och latrintömning samt övriga kostnader, som uppkommer genom tomtens nyttjande. § 12 Jordägaren svarar för underhållskostnaden för vägen mot sjön som tidigare ägdes av Domänverket, dock ej vinterväghållning. Under- hålls- och anläggningskostnader för interna vägar inom bebyggelse- området åvilar arrendatorn gemensamt med övriga arrendatorer inom området. § 13 De tomter som ej gränsar till Kungs Norrbysjön har rätt till kost- nadsfri båtplats på av mellan jordägaren och arrendatorn överens- kommen plats. § 14 Om myndighet ålägger jordägaren att vidta åtgärder inom tomtområdet eller enskild tomt, vilka föranleds av arrendatorns och övriga arrendatorers nyttjande därav, äger jordägaren av arrendatorn utta så stor del av kostnaden, som kan anses belöpa på tomten. Kostnaderna skall genom höjning av arrendeavgiften jämt fördelas under en period av lägst fem år. Annan tid kan överenskommas mellan parterna. Arrendatorn är skyldig att utan ersättning tåla intrång, som kan uppkomma vid fullgörande av vad sålunda åläggs jordägaren. § 15 Vill arrendatorn överlåta arrenderätten till annan skall han er- bjuda jordägaren att återta arrendestället mot erläggande av skälig ersättning för arrenderättens värde. Har arrendatorn uppfört byggnad på arrendestället eller har han i övrigt nedlagt kostnad på detta och önskar han att jordägaren skall- överta vad han utfört, skall även det erbjudas jordägaren till in- lösen. Vill jordägaren anta erbjudandet, skall han lämna besked därom inom en månad. Avvisar jordägaren erbjudandet får arrendatorn i sitt ställe sätta annan med vilken jordägaren skäligen kan nöjas. Kan ej parterna enas om vad jordägaren skall betala, skall tvisten avgöras av länets arrendenämnd. § 16 Detta kontrakt får ej inskrivas. § 17 För de frågor, som ej regleras i detta kontrakt, skall 10 kap jorda- balken gälla. Av detta kontrakt har jordägaren och arrendatorn tagit var sitt exemplar. Linköping 1985-05-09 Bengt Bjärkefur ____________________ Jordägare Arrendator Bevittnas: ____________________ ____________________