Welche Regeln gelten, wenn ich das Ferienhaus buche?

Wer ist haftbar?

Verantwortliche Vermieter sind die Eigentümer:

Peter Lange, Marie Schadomsky-Lange
Översättravägen 74

S-184 70 Åkersberga

Als Vermieter ist es unsere Pflicht, dafür zu sorgen:

Sollten Sie mit dem Ferienhaus nicht zufrieden sein, wenden Sie sich bitte an uns. Mehr darüber siehe unten.

Ab wann ist meine Buchung verbindlich?

Sie und wir sind an den Mietvertrag gebunden, nachdem wir die Buchung bestätigt und Sie die Anzahlung (oder den ganzen Mietpreis) bezahlt haben.

Wann muss ich bezahlen?

Haben Sie früher als 30 Tage vorher gebucht, beträgt die Anzahlung 500 SEK/ Woche, doch höchstens 20% der Miete. Die Anzahlung ist innerhalb von 10 Tagen, nachdem wir Ihnen die Bestätigung zugeschickt haben, zu zahlen. Sie wird von der Gesamtmiete abgezogen. Der Restbetrag der Miete ist spätestens 30 Tage vor vereinbartem Ankunftsdatum zu zahlen.

Haben Sie später als 30 Tage vorher gebucht, ist die gesamte Miete innerhalb von 10 Tagen, doch spätestens (am Tag vor der Ankunft) zu zahlen. Als Zahlungseingang rechnet der Tag, an dem wir das Geld erhalten haben.

Was passiert, wenn ich nicht rechtzeitig bezahle?

Wenn Sie die Anzahlung nicht rechtzeitig zahlen, sind wir berechtigt, Ihre Buchung zu stornieren. Wenn Sie Ihre Miete nicht zahlen, gilt das als Stornierung Ihrerseits. Es gelten dann die Stornierungsbestimmungen.

Welche Regeln gelten, wenn ich stornieren möchte?

Sie können mündlich oder schriftlich bei uns  abbestellen.Wir sind verpflichtet, Ihre Stornierung schriftlich zu bestätigen.

Wenn Sie früher als 40 Tage vor vereinbarter Ankunft abbestellen, bezahlen Sie eine Bearbeitungsgebühr von 500 SEK.

Wenn Sie 40 Tage oder später vor vereinbarter Ankunft stornieren, zahlen Sie 90% der Miete.

Falls Sie schon mehr bezahlt haben, als Sie in diesem Fall schuldig sind, erhalten Sie  den Differenzbetrag unverzüglich zurück.

Gelingt es uns, das Ferienhaus anderweitig zu vermieten, bezahlen wir Ihnen den Betrag zurück, der der Miete des neuen Mieters entspricht, abzüglich einer Bearbeitungsgebühr von 500 SEK.

Welches sind meine Rechte?

Wenn wir Ihnen das Ferienhaus nicht in zugesagtem Zustand zum richtigen Zeitpunkt bereitstellen können, sind Sie berechtigt, den Mietvertrag zu kündigen. Wir müssen Ihnen dann Ihre sämtlichen an uns geleisteten Auslagen zurückerstatten abzüglich des Nutzens, den Sie von dem Ferienhaus hatten.

Anstatt den Mietvertrag zu kündigen, können Sie von uns einen Mietnachlass verlangen.

Falls Sie Klagen haben, unterrichten Sie uns bitte so bald wie möglich. Fehler, die während Ihres Aufenthaltes auftreten, müssen umgehend gemeldet werden, damit wir eine Möglichkeit haben, sie zu beheben.

Hinweis! Beanstandungen, die nicht innerhalb der ersten fünf Tage der Mietperiode dem Eigentümer  mitgeteilt werden, können nach Ablauf der Mietperiode nicht beachtet werden.

Sie sind berechtigt, einen anderen, von uns gutgeheißenen Mieter an Ihre Stelle zu setzen. Diese Änderung müssen Sie uns vor dem Ankunftstag mitteilen.

Welches sind meine Pflichten?

Sie sind verpflichtet, das Ferienhaus in Ordnung zu halten und die geltenden Regeln und Bestimmungen zu beachten. Sie haften persönlich für sämtliche Schäden, die an dem Ferienhaus und dazugehörigem Inventar dadurch entstehen, dass Sie, oder Ihre Begleitung sich unachtsam verhalten.

Sie dürfen das Ferienhaus zu keinem anderen, als dem bei der Buchung vereinbarten Zweck verwenden ( Erholungszwecke), und sind nicht dazu berechtigt, mehr Personen übernachten zu lassen, als bei der Buchung vereinbart.

Vor Abfahrt ist gründlich sauberzumachen. Falls Sie das versäumen, besorgen wir das Reinemachen auf Ihre Kosten.

Sie dürfen keine Haustiere mit in das Ferienhaus bringen und im Haus darf nicht geraucht werden.

Krieg, Naturkatastrophen, Streiks usw.

Sie und wir können vom Mietvertrag zurücktreten, wenn das Ferienhaus aufgrund von Krieg, Naturkatastrophen, Arbeitskonflikten, längeren Unterbrechungen von Wasser- und Energieversorgung, Brand oder ähnlichen Ereignissen, die weder Sie noch wir beeinflussen können, nicht bereitgestellt werden kann. Wir sind in solchem Fall verpflichtet, Ihnen Ihre Auslagen schnellstmöglich zurückzuerstatten, abzüglich dem Nutzen, den Sie von dem Ferienhaus hatten.

Was passiert, wenn wir uns nicht einigen können?

Wenden Sie sich mit Klagen direkt an uns. Bedenken Sie, dass sich Ihre Möglichkeiten, Gehör zu finden, verschlechtern, wenn Sie Ihre Klage verzögern. Sollten wir uns nicht einig werden, wenden Sie sich an Allmänna Reklamationsnämnden (Reklamationsausschuss). Er besteht aus einem unparteiischen Vorsitzenden und einer Anzahl von Vertretern für Reiseveranstalter und Verbraucher.

Allergiker

Der Vermieter entzieht sich jeglicher Verantwortung dafür, dass frühere Gäste - entgegen geltender Bestimmungen - geraucht oder Haustiere mit in das Ferienhaus gebracht haben.

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