Enligt lag måste ventilationssystemet underhållas och kontrolleras regelbundet. Dels måste man kontrollera att systemet är rätt installerat, dels att det fungerar som tänkt.

Sedan den 1 januari 1992 gäller en ny lag
(SFS 1991:1273); som föreskriver när och hur funktionskontrollen ska ske. Vid den första besiktningen kontrolleras:

— att ventilationssystemet fungerar enligt gällande föreskrifter

— att ventilationen är rätt justerad och att  den fungerar som den ska

— att ingen smuts finns i kanalerna som kan spridas i byggnaden

— att instruktioner och skötselanvisningar finns lättillgängliga

Vid återkommande besiktning kontrolleras:

— att ventilationssystemet fungerar som det var tänkt när det togs i bruk

— samma som i punkterna 2-4 i första kontrollen

De återkommande kontrollerna ska genomföras vart tredje till vart nionde år, beroende på typ av byggnad. Den som utför funktionskontroll skall vara sakkunnig och ha fått riksbehörighet av Boverket eller lokal behörighet av kommunen.
Småhus behöver inte kontrolleras av certifierad kontrollant utan staten har lagt ansvaret på den enskilde villaägaren att själv kontrollera systemet eller låta någon annan sakkunnig göra det. Skorstensfejaren har behörighet att utföra funktionskontrollen, och dessutom mångårig erfarenhet av ventilationsanläggningar och inreglering.

Vid besiktning förs protokoll. Om det vid kontrollen visar sig att det finns brister i ventilationssystemet, är husets ägare ansvarig för att dessa genast åtgärdas, annars kan husägaren i värsta fall dömas till att betala vite.

Skorstensfejaren känner väl till alla typer av ventilationssystem och har dessutom den senaste utrustningen för att rengöra och avhjälpa olika brister i systemet.