|
Familjebostäders - badrumsunderhåll (inte aktuellt för höghusen) |
FB vill att vi hyresgäster skall betala en hyreshöjning på 431:-/mån för kakel, ettgreppsblandare, handdukstork och jordfelsbrytare. Det blir 5172:-/år som du får mindre i din plånblok. Får du tillräckligt för pengarna eller blir du blåst och vad skall du dra in på?
Byggruppen
Under hösten 1997 har FB försökt att få med Bygg-gruppen på en hyreshöjning med 431 kr/mån för ändringar i badrummen i samband med stam-byten. Gruppen tyckte att 'badrumsförbättringarna' var så små att de inte motiverade hyreshöjningen.
Blåst på mer än 200.000 kronor?
Det sammanlagda hyresuttaget under 50 år blir 250.000 kronor. Summan får man om man betalar 431:-/månad under 50 år, tiden fram till nästa stambyte.
Våra studier visar att priset som FB betalar för kakel m.m i badrummet är högst 30.000 kr.
Är du osäker begär då betänketid och kontakta gärna oss i byggruppen.
FB kan gå till HYRESNÄMNDEN för att få tillstånd att göra 'förbättringen'. Självklart förhindrar du inte värden att genomföra underhåll och reparationer i din lägenhet. Men du behöver inte skriva på några papper. Du måste också i alla lägen få rimlig tid att förbereda dig.
|
Reparation till 50-tals standard |
Rolf Roos
För att återgå till den standard som vi betalar hyra för, behövs det en hel del reparationer som under åren helt ignorerats. Om det skulle behöva bytas stammar så gör det och se det som en vanlig reparation. Så det där med att det måste sättas kakel verkar mer det enda sättet att få höja hyran.
För övrigt så finns det en del hyresgäster som vill ha ändringar som dom är villiga att ta en hyreshöjning för.
Balkonger som är dåliga och som utgör en fara måste repareras det är väl självklart det behöver väl inte kommenteras.
Just nu ser väl alla att FB borde måla fösterbågarna. Det har LH påtalat redan förra året. FB vägrar. Dom väntar väl tills vi skall betala.
De gamla stengolven (terrassogolv) som är den ursprungliga standarden är väl så bra som klinkers på golvet i badrummet.
| VLU |
FB har till Hyresgästföreningen begärt att få införa VLU (Valfritt Lägenhetsunderhåll). Det innebär att du då måste betala med en hyreshöjning under ett visst antal år. Höjningen upphör alltså efter den tiden. Nästa reparation ger åter en hyreshöjning under ett antal år. Men det är klart att när man växlar från nuvarande system får man en hyressänkning. VLU betyder inte 'very low' underhåll.
| Namninsamling mot 'badrumsfasonerna' |
Byggruppen överväger att genomföra en namninsamling i syfte att visa för politiker och andra det orimliga i att höja hyran för badrummen. Glöm inte heller att FB:s styrelse består av politiker från alla partier allt efter valresultat. En uppvaktning av BOSTADSMINISTERN vore inte heller fel. All den brist på fastigheternas underhåll som hittills varit måste lyftas fram liksom det orimliga i att höja hyran för vanligt underhåll. Många av oss i området har ju tål-modigt väntat på att fasader, balkonger m.m skall underhållas utan hyreshöjningar.
eller 50 kronor/månad.
Övriga kostnader som FB har utgörs av stambyten. Stammarna är inte hyreshöjande (ej tillståndspliktiga åtgärder). Delar man upp 30.000 på 50 år ger det en månadskostnad på 50 kronor.
Stammarna är i dåligt skick och det är bråttom att byta dessa. FB har gjort en avsyning som visar att de håller i högst 5 år. I samband med det har man kläckt idén att samtidigt åtgärda badrummen. Man måste ju ändå hugga upp golven för att komma åt stammen. Badrummen har redan nu en bra 'standard', men krä-ver underhåll efter alla år i FB:s förvaltning - men inget annat. Värden har skyldighet att genomföra underhåll utan hyreshöjning.
Ingen lyxrenovering - lyxpris
FB och Hyresgästföreningen centralt har tillsammans kommit överens ("badrumsavtalet") om att badrums-förändringar av detta slag skall ge värden en hyres-höjning med 431 kr/mån. Men detta har inte något stöd hos oss. Avtalet förutsätter att du begär en sådan ändring i din lägenhet (tillståndspliktig åtgärd).
Värden låser sig nu vid att sälja badrum till oss enligt avtalet.
Skriv inte på någon överenskommelse
FB kan välja att komma överens med varje hyres-gäst för sig (strunta i byggruppen). Du behöver inte mot din vilja skriva på några överenskommelser med FB. Även om FB hänvisar till överenskommelser med Hyresgästföreningen centralt bör du inte skriva på. Har DU synpunkter på hur vi skall gå vidare i badrumsfrågan kan du höra av dig till någon i styrelsen Rolf tel . 94 17 54 och Inger tel 604 75 63 eller till ordföranden.
Vill du hjälpa till och har något som du kan bidra med. Hör av dig.
| Välkomna höghusen |
Sedan mars ingår höghusen på saltvägen 6 - 14 i samma lokala hyresgästförening som resten av Saltvägen, Kumminvägen, Korintvägen och Muskotvägen.
Lars Persson
Ordförande LH Kryddan
Förhandlings- och utvecklingskommittén (FUK) med representanter från Hyresgästföreningen och Famil-jebostäder har på vår begäran utökat LH-området till höghusen. Tillsammans blir det 362 + 96 = 458 läg-enheter. Styrelsen har begärt att få förhandla med FB om 200-kronan för höghusen. Inger Jansson Saltvägen 10 ingår i styrelsen och Barbro Lindström Saltvägen 14 är husombud.
| 200-kronan ger förbättringar |
Lokala hyresgästföreningen förhandlar årligen med områ-deschefen om förbättringar i området. Dessa får kosta 200 kr/lgh. För hela området blir det 91.200 kr. För låghusen begär vi fortsatt brottsförebyggande åtgärder, sektionering, belysning m.m. Vi hoppas att även Nanurhusen (saltvägen 6-14) kommer med på 200-kronan. Utebelysningen där ser ut att vara i behov av förbättring liksom källardörrar. Hit-tills har vi alltid fått igenom våra krav. Tro nu inte att des-sa pengar är de enda som FB får spendera i vårt område.
